一、项目概况
大幕景区位于咸安区大幕乡境内,处金桂湖以北,与金鸡山、泉山村一带以南可连接131、大屋万约30平方公里的丘陵地带。历史记载该地唐宋时代以来一直被古人列入淦川八景之一。素以山青水秀、人杰地灵为著称。几千年历史文明源远流长,民间传说与景点古迹众多。历史名人与近代反清、抗日、大革命时期英雄辈出。主峰桃花尖一带周围多个形态各异的山峰座落有致,四季常绿的林海竹源花岭秀岩,堪称江南胜景;冬暖夏凉的宜人气候形成天然的森林氧吧。由于地处喀斯特岩溶地形区地貌发达,怪洞成群,东依大幕山主脉,南西北三面临三大水库(南川、四门楼、董家垄水库),常年青松翠柏、竹海浩潮,杜鹃满坡,桃花遍谷,奇石嶙峋,是旅游观光、休闲度假的最理想地方。经旅游规划专家多次考察论证,开发大幕景区旅游项目,具有较高的价值。
二、项目建设的必要性及可行性
1、区位优势:该景区距咸宁温泉20公里,距武汉不足100公里,地理位置适中,交通便捷。
2、自然资源丰富:(1)以桃花尖为主峰的周围36座山峰。(2)三大水库分布有致。(3)森林面积占总面积70%。(4)周边天然溶洞10多个。(5)有银杏、红豆杉、鸽子树等国内外稀有珍贵的树种和药材。
3、人文资源历史悠久:(1)唐代诗人、大书法家李北海读书台。(2)明末经略,大将军洪承畴隐居炼丹炉。(3)东吴景帝孙休逃难饮水泉,与山上美女成婚的拜婚石,接龙桥。(4)鄂南特委机关驻地旧址、鄂东农民革命军活动中心旧址。(5)李灿、何长工、王震、王首道、张体学、叶剑英、李先念等老一辈革命家在鄂南革命活动及游击战场旧址。(6)历史记载和现存的寺庙14处。
4、市场优势:距九江、岳阳、孝感、仙桃、天门、荆州不足200公里,距南阳、南昌、长沙、常德、益阳、宜昌、荆门、随州约300公里,方圆之内均为人口密集地带,市场客源广阔。
三、项目建设的规模及内容
1、第一期工程:基础设施建设(路、电、通讯、水)投资1000万元。
2、第二期工程:旅游资源整合。自然景点开发,人文景观修复整合,投资2000万元。
3、第三期工程:旅游服务配套设施建设,投资1000万元。
四、项目资金来源
1、基础设施建设申请国家拨款解决1000万元。
2、景区开发和服务设施建设对外招商3000万元。
五、效益分析
年总收入:800万元
年接待游客10万人次,按每人次50元计算,10万人次×50元=500万元,餐饮、购物、住宿综合收入:年接待3万人次,按每人次消费100元,3万人次×100=300万元。
年总支出:194万元
1、人员工资:20人×每人每年7000元=14万元
2、税收按5%税率计算,即800万元×5%=40万元
3、投资利息:按利息4厘计算,即3000万元×4=120万元
4、其它费用开支:20万元(办公、宣传、维修等)。
大幕景区旅游项目建成后,年累计总投入800万元,除税收及各项费用194万元外,五年时间就可收回全部投资。
六、合作方式及联系方式
合作方式:独资
联系单位:咸安区旅游局
联系电话:0715—8310847
联 系 人:宋任东
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